[2025년 7월 4주차 회원권 시세동향]

휴가철을 앞둔 골프회원권 시장은 매매 관망세가 이어지고 있다. 서울 근교 특정 일부 종목에만 편중된 매수세로 전체 회원권 시세는 강보합세를 유지하고 있으나 대부분 종목은 매수 관망세를 나타냈다. 매물도 많지 않고 매수세도 적극적이지 않은 상황이 이어지며 당분간 보합세를 이어갈 것으로 예상한다.

종목별로는 클럽하우스 리모델링 호재를 힘입은 서울CC 한양CC 회원권이 강세를 보였으며, 회원궈 시장의 블루칩 종목인 88CC, 뉴서울CC, 기흥CC 회원권도 꾸준한 거래 속에서 강세를 보였다.

반면 최근 클럽명을 바꾼 여주CC 회원권의 경우 약세의 흐름을 전개하였다.

본격적인 휴가철을 맞이하여 강원도, 제주도 지역의 골프 + 리조트 복합회원권 문의는 증가하고 있으나 거래로 성사되기는 쉽지 않은 상황이다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 24억원을 기록하며 보합세가 계속 이어지고 있다. 이스트밸리CC 회원권은 전주 대비 2,000만원 상승한 22.2억원을 기록하며 상승 반전하였다. 남촌CC 회원권은 전주 대비 5,000만원 상승한 22억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 레이크사이드CC 개인회원권은 매도 매물이 쌓이며 전주 대비 7,000만원 하락한 11.3억원을 기록하며 약세를 보였다.

비젼힐스CC 회원권은 전주와 동일한 18.5억원을 기록하며 보합세를 보였다. 렉스필드CC 회원권은 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 3,000만원 하락한 13억원을 기록하며 약세를 보였다. 화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 11.6억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 강보합세의 흐름을 이어나갔다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 9.55억원을 기록하며 상승 전환하였다. 아시아나CC 회원권은 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 8.45억원을 기록하며 강세룰 이어나갔다. 송추CC 회원권은 전주와 동일한 7.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권의 경우 서울 근교 주요 골프장을 기준으로 강세의 흐름을 이어나갔다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 4.12억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 88CC 회원권은 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 700만원 상승한 3.55억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권은 전주대비 100만원 상승한 2.93억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 수원CC 회원권은 전주와 동일한 2.86억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 매물 소진 및 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 3,000만원 상승한 4.6억원을 기록하며 강한 상승세를 보였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.28억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 최근 더시에나그룹에서 인수한 중부CC 회원권의 경우 불확실성 및 악재가 시장에 반영되어 매도 매물 증가 및 매수대기자 매매 보류로 인해 시세가 하락을 보였으나 저가 매물 소진으로 인해 전주 대비 400만원 상승한 1.47억을 기록하며 추가 상승 반전하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도 차가 있으나 대체로 보합세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 9,100만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 50만원 상승한 1.085억원을 기록하며 강보합세로 전환하였다. 여주CC 회원권은 전주 대비 100만원 하락한 5,100만원을 기록하며 약세로 전환하였다. 플라자용인CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 6,900만원을 기록하며 강보합세로 전환하였으며, 한원CC 회원권은 전주와 동일한 5,650만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권 대부분 종목에서 가격 조정세를 보이며 약세를 보였다. 동부산CC 회원권의 경우 전주 대비 700만원 하락한 2.95억원을 기록하며 추가 하락세를 보였다. 부산CC 남자회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 4.25억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 오펠CC 비즈니스회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 6.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 종목별 온도차는 있으나 보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 1.08억원을 기록하며 강세로 이어나갔다. 용평CC 회원권은 전주 대비 300만원 하락한 2.02억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 우정힐스CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 2,000만원 하락한 5.5억원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 유성CC 회원권은 전주와 동일한 4,800만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 엘리시안제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 핀크스CC 회원권은 최근 저가 매물 소진 및 매수세 유입으로 전주 대비 500만원원 상승한 3.55억원을 기록하며 강세를 이어나갔으며, 오라CC 회원권의 경우 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 300만원 하락한 1.24억원을 기록하며 약세로 전환하였다.