[2025년 1월 4주차 회원권 시세동향]

회원권 시장이 빠른 반등세를 보이고 있다. 우선 탄핵정국이 새로운 전개와 해결의 실마리를 찾아갈 것이라는 전망이 나왔고, 해외에선 트럼프 취임과 함께 이스라엘-하마스간의 전쟁이 종식될 것이라는 보도가 잇따르면 자산시장에서 긍정적인 요인으로 작용하고 있다.

여러 불확실성과 불안감에 관망세로 일관했던 매수대기자들의 신규 주문과 함께 금액만 맞으면 즉시 실거래로 이어질 수도 있는 분위기이다.

다만, 종목별로는 분위기가 상이한 양상으로 전개되면서 상승 동력도 제한적인 분위기다. 특히, 중·저가 위주로 상승 종목 개체수가 증가하고 있으며, 고가 종목은 강보합세의 흐름을 보였다. 초고가 종목은 거래량은 부족하나 매도희망자들이 매물을 일제히 거두어 들이며 상승흐름을 이끌었다.

지역별로도 여전히 편차가 크게 작용하고 있다. 전반적으로 수도권이 반등의 기세가 주도적이었다. 영남권은 혼조세가 여전히 계속되고 있는 가운데, 지난주에 비해 등락의 변동성은 커진모양세이다. 이는 상대적으로 투자수요보다는 실수요자 위주로 시장이 전개되고 있기 때문이다.

충청권은 강보합 수준의 양상을 띠고 있으나 거래빈도가 아직도 낮은 상황이고, 강원·제주권은 일부 종목이 소폭 오르기도 했으나 리조트형 회원권들은 여전히 약보합 수준에서 벗어나지 못했다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 강세

초고가대 회원권의 경우 강세의 흐름을 보이고 있다. 거래빈도가 많지는 않지만 매도희망자들이 매물을 일제히 거두어 들이며 상승흐름을 이끌었다. 남부CC 회원권은 전주보다 3,000만원 상승한 22억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한 20.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 하반기 남촌CC 회원권은 시장에 거래가능한 매물이 없는 가운데 전주보다 2,000만원 상승한 19억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 가평베네스트CC 회원권 또한 전주 대비 5,000만원 상승한 15억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 12.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권은 전주와 동일한 13.1억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 화산CC 회원권은 매수 주문 증가로 전주 대비 1,000만원 상승한 11.1억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 강보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 500만원 상승한 9억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 7.85억원을 기록하며 상승 흐름을 이어나갔다. 송추CC 회원권은 최근 매도 매물 실종 및 매수세 유입으로 전주 대비 2,000만원 상승한 7.3억원을 기록하며 시세 또한 반등하였다. 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매수주문 누적 및 저가매물 소진으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 4.4억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔으며, 마이다스밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.6억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권의 경우 적극적인 매수 주문 및 거래가 이어지며 강세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 300만원 상승한 3.78억원을 기록하며 시세 또한 반등하였다. 88CC 회원권의 경우 강한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,300만원 상승한 3.28억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권은 전주 대비 200만원 상승한 2.84억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 수원CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 2.7억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주보다 200만원 상승한 3.49억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 강한 매수세 유입으로 전주 대비 1,100만원 상승한 2.16억원을 기록하며 시세 반등하였다. 금강CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 1.78억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 자유CC회원권 또한 최근 강한 매무세 유입으로 전주 대비 1,300만원 상승한 2.85억원을 기록하며 반등의 흐름을 보였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 강보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도차가 있으나 최근 거래량이 늘며 다수의 종목에서 시세 반등 및 추가 매수세 유입으로 강보합세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.035억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1.035억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 여주CC 회원권 또한 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 130만원 상승한 5,300만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 6,950만원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 한원CC 회원권 또한 전주 대비 50만원 상승한 6,000만원을 기록하며 시세 반전하였다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권의 경우 혼조세의 흐름을 보였다. 동래베네스트CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 1.7억원을 기록하며 하락 반전하였다. 메가스터디에서 운영하는 포웰CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 3억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다 오펠CC 비즈니스 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 6.6억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 부산CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.3억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.05억원을 기록하며 상승 반전하였다. 용평CC 회원권의 경우 최근 강한 매수세 유입으로 전주 대비 500만원 상승한 2.23억원을 기록하며 강세를 보였으며, 우정힐스CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 5.35억원을 기록하며 강세를 이어나갔다.

제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.8억원을 기록하며 상승 흐름을 이어나갔다.