[2025년 10월 3주차 회원권 시세동향]

10월 3주차 회원권 시장은 거래량이 줄어든 가운데 약보합세의 흐름을 보였다. 긴 연휴가 이어지면서 매매자들은 관망하는 태도로 일관하였다. 지역별로는 수도권은 전반적으로 약세장이 펼쳐지고 있으나, 영남권 종목들은 상승세를 시현하면서 한층 뚜렷해진 비동조화 경향이 눈길을 끈다.

특히, 수도권은 중·저가 종목들 위주로 거래량은 점차 높아지고 있으나 거래 성사와 동시에 전반적으로 호가가 내려가고 있다. 이는 매도자들의 실망 매물이 출현하면서 가격을 낮췄고 관망세를 펼치던 매수도 저점 매수세에 나서면서 빚어진 결과다.

다만, 여전히 고가와 초고가 종목들의 움직임 둔탁해 보인다. 초고가 종목 중 일부 시세 하락이 있었으나, 그나마 호가는 진정된 양상이고 고가 종목은 종목별로 등락이 엇갈리는 혼조세를 보였다.

이외 지역에선 제주권이 여전히 보합에서 흐름이 멈춰선 가운데, 충청권과 강원권은 시세가 소폭 내리면서 약보합을 보였다. 아마도 수도권의 영향에 따라 전반적으로 관망 분위기가 지역권으로 확산된 듯하다.

즉, 수도권처럼 최근 시세가 상대적으로 많이 오른 지역은 실망 매물의 처리기간이 소요되며 바닥시세 확인이 필요할 수있다. 그럼에도 동시에 저점 매수세도 유입되는 구간이기 때문에 뒤늦게나마 시세는 안정을 찾지 않을까한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 23억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 남촌CC 회원권은 별다른 움직임 없이 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 17.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 렉스필드CC 회원권 또한 매도 매물 증가로 인해 전주와 동일한 11.9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

레이크사이드CC 개인회원권은 전주와 동일한 11억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 11.4억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약보합세

고가대 회원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 9.4억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 송추CC 회원권 또한 전주와 동일한 7.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 4.6억원을 기록하며 약세가 이어졌으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.35억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 서울 근교 인기 종목을 제외하고 다수의 종목에서 약세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.88억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 88CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 3.46억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 기흥CC 회원권은 전주와 동일한 2.85억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 수원CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 2.98억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원의 경우 전주와 동일한 4.2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권 또한 전주와 동일한 2.17억을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 프리스틴밸리CC 회원권의 경우 매수세 실종으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 2.75억을 기록하며 약세가 이어졌다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 약세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 9,400만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1.085억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 50만원 하락한 4,250만원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 전주와 동일한 6,600만원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권 또한 전주와 동일한 5,150만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 보합세 흐름을 보였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 상승한 1.54억원을 기록하며 상승 전환하였다. 부산CC 남자회원권은 전주와 동일한 3.85억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 파미힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.94억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.06억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 용평CC 회원권은 전주와 동일한 2.05억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 그랜드CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 150만원 하락한 4.500만원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 유성CC 회원권은 전주와 동일한 4,800만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 오라CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.21억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였으며. 핀크스CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.7억원을 기록하며 강세로 전환하였다.